¿Para quién es este curso?
Para aquellos que quieren comprar propiedades en España por debajo del precio de mercado
Requisitos
Los únicos requisitos son GANAS de aprender y DINERO para poder comprar.
TODO lo que aquí aprenderás es fruto de la experiencia de más de 15 años en el sector de las subastas públicas comprando inmuebles alrededor de toda España.
Aprenderás en pocos pasos a participar en una subasta pública y a comprar por debajo del precio de mercado la propiedad que buscas. Tanto si quieres comprar para vender, como para mantener.
Podría decirse que es una "master class" eminentemente práctica y desarrollada para que puedas aprovecharlo todo sin tener conocimientos previos legales y sin necesidad de ser experto inmobiliario.
Lo que aprenderás
Contenido del curso
1. Localizar
Empecemos localizando la propiedad que buscas.
Puedes hacer todo el trabajo por tí mismo poco a poco o utilizar las herramientas que utilizamos nosotros para agregar y ordenar toda la información. Verás que cualquiera de las dos opciones son viables. Se trata "únicamente" de sacarle el máximo provecho a nuestro tiempo.
2. Valorar
Cómo obtener el precio real de un inmueble.
Valorar la propiedad con criterios objetivos es la MEJOR fórmula de saber si vale o no la pena participar en una subasta y hasta qué precio es conveniente pujar.
3. Analizar
Analiza las cargas.
Saber analizar las cargas que tiene una propiedad ANTES de entrar en subasta es quizá una de las cuestiones MÁS importantes que tienes que dominar. Aquí te explico de una forma lo más sencilla posible y con un ejemplo cómo hacerlo.
Un ejemplo para analizar
Aquí tienes el ejemplo que te prometí. Verás cómo analizar las cargas de cualquier propiedad con su nota simple.
4. Participar
Pasos a dar para participar
En este video encontrarás lo que has de saber, sí o sí, para poder participar en una subasta pública inmobiliaria.
Un artículo legal que hay que saberse de memoria.
Aunque NO pretendo que sepas nada de leyes sí al menos sería conveniente que leyeras el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. La relevancia que tiene en las subastas es absoluta.
Cuando NO hay postores.
Cuando NO existen postores también es interesante saber qué pasa, porque entre otras cosas, podrías ser finalmente propietario por ejemplo con una cesión de remate.
Pujando durante 24 horas seguidas y SIN dormir.
NO hace falta que estés 24 horas delante del ordenador si utilizas las herramientas adecuadas.
Cuidado con Quebrar una subasta.
Históricamente muchos se han dedicado a ganar las subastas mediante este sistema. Te explico cómo funciona, y cómo aún a día de hoy se siguen utilizando.
5. Ganar
Qué hacer después haber ganado.
El hecho de que hayas sido el MEJOR postor NO te asegura que finalmente seas el ganador y te lleves la propiedad bajo el brazo. Escucha el vídeo para que sepas de qué hablo. Recuerda SIEMPRE que contar con la disposición del afectado te dará una ventaja ENORME.
Qué hacer con la oKupación.
Si tienes a un oKupa dentro tienes que saber cómo actuar y qué pasos dar.
6. + BONUS ADICIONAL
Un montón de cositas más...
Esta parte la he hecho por si eres de los que quieren sacar el máximo provecho a todo este entorno. Podrás contratar si quieres un curso adicional con contenidos mucho más potentes sólo apto para quienes estén sedientos de mucho conocimiento.
“Recuerda siempre que lo único que te separa de ganar es tu determinación.”
Manuel González
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