Todas las subastas a tu alcance
Mucho se habla de las subastas judiciales en todos los medios, pero es muy posible que no sepas todo lo concerniente a ellas para lograrlas entender a la perfección o simplemente para decidirte a participar en una de ellas.
Pues bien, con el fin de ayudarte en esta tarea hoy vamos a hablar de los agentes que participan en una subasta judicial. Continuar leyendo «¿Qué agentes participan dentro de una subasta judicial?»
A la hora de comprarse un inmueble son muchas las preguntas que se nos vienen a la cabeza, y no es para menos, ya que el paso que vamos a dar es algo que nos marcará durante muchos años de nuestra vida.
¿Compramos un inmueble nuevo o de segunda mano? ¿En las afueras o en el centro de la ciudad? ¿Piso o adosado? Seguro que estas son muchas de las preguntas que surgen a la hora de hacer frente a la hora de adquirir una vivienda. Pues bien, nosotros vamos a añadir una más a la lista de preguntas que debería hacerse ¿Es buena idea compra inmuebles en subastas?
Comprar inmuebles en subastas no es algo que todos los compradores tengan en cuenta, por lo menos no como primera opción. Esto se debe al desconocimiento que hay del tema, ya que no se sabe realmente si es una buena inversión o no. Pues bien, con el fin de aclarar este tema os vamos a dar las ventajas que existen a la hora de comprar inmuebles en subastas de tal manera que sean ustedes los que vean si os es rentable o no.
Pese a estas ventajas a la hora de comprar un inmueble de subasta hay que investigar bien de manera que nada nos pille por sorpresa. Hay que comprobar que no existen cargas pendientes del inmueble, que éste se encuentra en buen estado (ya que nade se hace cargo de las posibles reparaciones y/o desperfectos) y sobre todo que el inmueble está vacío, es decir, sin sus anteriores inquilinos.
En estos tiempos, son muchas las personas que empiezan a descubrir los múltiples beneficios del mundo de las subastas judiciales de inmuebles. Beneficios que en la mayoría de casos se reflejan en una bajada en los precios de la vivienda superior al 50% del valor de la misma.
Pero no es fácil adentrarse en el mundo de las subastas y conseguir adueñarse de un inmueble; hay que tener en cuenta que hay ente profesional en ellas y muchas veces los propios bancos están detrás de estas subastas, por lo que hay que se cauto y seguir algunos consejos para participar en una subasta inmobiliaria.
Pese a estos consejos, como hemos dicho anteriormente, siempre vamos a competir contra profesionales de las subastas, por lo que es conveniente formarse previamente en todo lo referente al mundo de las subastas inmobiliarias.
Existen varias formas de conocer qué propiedades inmuebles están es subasta, sus características, precios de salida, depósitos, fechas de celebración… pero no todas ellas son igual de efectivas.
Antes de empezar a mencionar aquellos medios, direcciones o centros donde podemos encontrar información de inmuebles que van a salir a subasta, es conveniente aclarar qué es una subasta pública de viviendas.
Un subasta pública de inmuebles es un procedimiento donde se pone a la venta una casa, chalet, parcela, etc… y gracias al cual se adjudica al comprador que mayor precio haya ofrecido. Evidentemente, al ser púbicas todo el mundo puede participar en la puja.
Estas subastas públicas pueden ser catalogadas en tres tipos: subasta judiciales, subastas notariales o subastas administrativas.
Una vez aclarada la naturaleza de las subastas inmobiliarias, podemos citar aquellos organismos, páginas o medios donde localizar la información de inmuebles que vayan a ser subastados.
En primer lugar, hay que citar que este tipo de información se encuentra muy repartida y es difícil de encontrar.
La primera forma es mediante las publicaciones diarias del BOE (Boletín Oficial del Estado) y, de vez en cuando, en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma pertinente y en raras ocasiones de la provincia en cuestión.
También podemos encontrar información en los cuadros periódicos, suelen ser mensuales, que emiten tanto hacienda como la seguridad social. En ellos aparecen algunos bienes embargados y las fechas de la subastas.
En los tablones de anuncios de los edificios de juzgados de cada localidad, también están a disposición del público, los edictos de subasta y sus días de celebración.
Otra forma es rebuscar por las páginas webs de los distintos organismo oficiales del Estado.
Pero sin duda, una de las formas más efectiva, rápida y sencilla es mediante la página web y el buscador de subastas de Subastafacil. En ella encontrarás la mayor base de datos de subastas de inmuebles con toda la información y todos los datos que te interesa conocer antes de la celebración de una subasta. Y todo ello de forma gratuita.
Una vez conocidas las alternativas en la búsqueda de subastas de inmuebles, únicamente te falta encontrar la vivienda que deseabas.
En este artículo nos gustaría aclarar un poco el entramado creado por las entidades financieras para dominar el sector de las subastas y no permitir, en muchas ocasiones, que terceros puedan acceder a la compra de inmuebles en este tipo de procedimientos. Continuar leyendo «La verdad de la banca en las subastas»
Una vez aprobado el proyecto de Ley de medidas de reforma administrativa en el ámbito de la Administración de Justicia y el Registro Civil se creará el portal electrónico de subastas para la realización de las subastas on-line. Este nuevo tipo de subastas requerirá a su vez un procedimiento que en el siguiente post detallaremos. Continuar leyendo «El procedimiento de la subasta on-line»
Con más de un año de retraso, pero por fin empiezan los trámites para la creación de un portal público de subastas extrajudiciales o notariales. Con esta plataforma será mucho más fácil enterarse y participar en las subastas de inmuebles.
La verdad que este año 2013 viene cargado de sorpresas. Ya tenemos nuestra aplicación de subastaFACIL.com para dispositivos IPHONE y IPAD.
Desde esta aplicación podrás saber que inmuebles (pisos, garajes, terrenos…) se encuentran cerca de tu ubicación. Posteriormente si tienes interés por alguno de ellos, podrás ponerte en contacto con nosotros desde la misma aplicación.
Pruébala y déjanos una reseña diciéndonos que te parece!
https://itunes.apple.com/es/app/subastas-publicas-en-espana/id576719159?mt=8
En todos los medios de comunicación habréis escuchado hablar del llamado «BANCO MALO».
Sin embargo nada mejor que sacar uno mismo sus propias conclusiones leyendo documentos originales y no interpretación de distintos medios.
Aquí os anexo el DOCUMENTO del FROB donde se detalla el plan de diseño general sobre esta sociedad que pretende aportar a sus inversores nada menos que un 15% de rentabilidad anual durante los próximos 15 años. Si eso fuera cierto deberíamos llamarlo de todo menos «Banco Malo». Veremos si ese 15% de rentabilidad se cumple.
Saludos!